Ваш город Краснодар
подберите подходящую новостройку
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Цена, руб.
За квартиру
м2
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
2021+
Площадь, м2
Округ
Район (0)
Квартиры в Краснодаре, Новостройки | Твой ЖК - Недвижимость > Новости > Что будет с ценами на новостройки этой осенью

Что будет с ценами на новостройки этой осенью

Что будет с ценами на новостройки этой осенью

Сегодня ситуация на рынке недвижимости такова, что из-за изменений законодательства в области долевого строительства, застройщики проявляют небывалую активность.

Напомним, что новый закон запрещает строительство жилья с привлечением денег граждан напрямую. Теперь это возможно только при посредничестве банков с применением счетов-эскроу. Однако, до вступления закона в силу, застройщикам дали время на заключение договоров по старой схеме. Поэтому очень многие застройщики поспешили оформить разрешения на строительство жилых многоэтажек по старым правилам, до 1 июля этого года. На практике это вылилось в то, что подобных разрешений девелоперы получили в стократ больше. Например, если раньше разрешений оформляли по 10-15 штук в месяц, то, непосредственно перед принятием закона их оформляли по сотне и более ежемесячно.

Теперь эти проекты застройщикам предстоит воплотить в жизнь. Это, считают эксперты, приведёт к росту предложений в сегменте новостроек.

Несомненно, спасает тот факт, что вместе с предложением вырос и спрос на новостройки. Этому поспособствовало снижение ипотечных ставок и строительство и появление на рынке новостроек малогабаритных квартир – небольших «однушек», компактных студий и так называемых квартир – «малышек». Таким образом, спрос на новостройки за первое полугодие поднялся почти в два раза, примерно на 45 процентов по сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года.

 

На рынке такую ситуацию, когда спрос и предложение идут рядом, встретишь нечасто, и, конечно, такая ситуация благоприятна. Ведь получается, что спрос растёт, несмотря на рост цен на продукты, бензин и прочее, и даже на падение рубля. Эксперты считают, что людей подстёгивает, увы, не просто желание купить квартиру, а в большей степени обезопасить свои капиталы, вложив их традиционно в недвижимость. Ведь, купив квартиру, можно не только сохранить свои деньги, но и приумножить их, если купленную квартиру сдавать в аренду, например. Это всегда выгодно, тем более, если приобрести квартиру в столице или на южном курорте.

Итак, этой осенью рынок ожидает большое количество новостроек, так как разрешений на строительство за лето выдано огромное число.

К слову, сейчас на официальных сайтах многих застройщиков можно найти информацию о привлекательных скидках и акциях, которые девелоперы намерены закончить с первым днём осени. Некоторые застройщики просто информируют о повышении цен с 1 сентября. Естественно, продавцы не могут не признать тот факт, что население теряет платёжеспособность, и поэтому, считают эксперты, цены застройщики поднимут ненамного. К тому же высоко задрать цены должна помешать и конкуренция, которая, исходя из всего выше сказанного, обещает быть достаточно серьёзной.

Аналитики также пророчат дальнейшее увеличение ипотечных покупок нынешней осенью, ссылаясь на то, что для многих ипотека – она единственная возможность купить жильё. Однако, не все согласны с этим мнением теперь, после того как США объявила о новых санкциях в отношении России.

Скорее всего, ипотечные ставки перестанут снижать, так как из-за санкций Центробанк не сможет далее снижать ключевую ставку. Более того, он, возможно, будет вынужден вновь её поднять.

 

другие новости
19.10.2018 20
Многодетные семьи предложили освободить от налога на имущество

В Госдуму внесен законопроект, который может избавить от налоговых выплат 1,5 млн российских семей Родителей в многодетных семьях, которые нуждаются в дополнительной социальной поддержке, предложили освободить от налога на имущество физлиц. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты КПРФ и «Единой России», сообщает…

Подробнее
Смотреть все новости (2)
быстрый поиск
Расположение
Улица
статьи
16.102018

Названы регионы, где строят больше всего жилья

Подробнее
13.102018

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

Подробнее
12.102018

Схема эскроу ставит рынок перед сложной дилеммой

Подробнее
Показать все статьи
новости
19.102018

Многодетные семьи предложили освободить от налога на имущество

Подробнее
13.102018

Что будет с ценами на новостройки этой осенью

Подробнее
Показать все новости